다운지구 우미린일상을 특별하게 하는 인프라

​울산 다운2지구 우미린은 신규택지개발지구 내에 공급되는 아파트로 분상제가 적용되며,분양가는 3억9500~4억3980만원으로 측정되었고 1년간 전매가 제한됩니다. ​내년부터는 입주 물량도 축소되기 시작하며 전세가율이 상승하게 되므로 이사만 계속 다니기보다는 안정적인 거주지를 마련하셔서 쾌적한 라이프를 사는 것도 방법이라고 생각합니다.지상에는 차가 없는 공원형으로 수변시설과 어린이놀이터, 산책도, 주민운동시설 등이 조화를 이룹니다.

자격과정

다운지구 우미린으로 ​택지개발이 진행되어 성안교차로,내부도로 신설이나14번 국도 도로 확장과 같은대중교통망 이용 편익이 향상할것으로 기대감이 품어집니다. ​지상에 차량이 다닐 수 없도록보행자 중심이 되는 공원형으로 조성되니놀이터와 이어지는 어린이집에등하원하는 길이 걱정이 없을뿐만 아니라어르신도 자유자재로 활동하는라이프 스타일을 만끽 가능한데요. ​이어서 울산 다운2지구 우미린의 입지를 분석해 보면 구도심 남서 측에자리하고 우정혁신도시와 남구의생활권 공유가 원활한 곳인데요.

45대의 세대당 비율로 설계가되며주차대수로는 2075대의주차허용시설을 갖추게됩니다 ​그외 건물의 토지배디 건폐율 35%용적률170%가 조금안되게 건립됩니다. 평환산시에는 34평이라는 평형대이므로 3인가구 세대원및 4인가구 세대원에서주고하기 좋은 공간면적입니다 ​또한 공급대비 전용면적의 전용률또한75%로 높은편이며 세대공용면적이 적다 하겠습니다. 발코니확장시 유상 및 무상옵션사항들이 달라지게되며​위의 단지배치도 그림을 살펴보게되면 세대주출입구는 남서방향 105동에위치하며102동에도 설계합니다 ​예상으로는 가장 주거선호도를 많이반영할것같은 동으로는 106동이 되지않을까 예상하고있습니다 ​.

다운지구 우미린으로 ​커뮤니티시설의 차별화도 하나의 전략으로 보입니다. 총 1430세대가 입주할 수 있을 정도라 대단지를 꿈꿔왔던 사람들까지도 모여들고 있답니다. 숲세권 및 공세권의 프리미엄이 자연스럽게 시간이 흐르면서 형성되는 것으로 받아들여 보게 된답니다.

생활인프라

​청정공기 급배기를 세대 내에 장착하여 외부 물질로부터공기를 깨끗하게 걸러주는 역할을 할 수 있습니다. ​알파룸은 가족들이 서재로 활용을 하시거나 혹은 수납 공간으로 활용하시는 등 가족들이 선호하는 인테리어 스타일에 맞게 특색있는 구조로 이용해 보실 수 있는데요. ​또한 이곳을 눈여겨보시는 분들이 기대하시는 부분이 바로 좀처럼 만나보기 힘든단지내 수영장인데요.

와이드 주방 선택 시 대형 팬트리가 적용되어 활용도가 높고, ㄷ자형 주방 선택 시 알파룸이 제공되어 다양한 공간 활용을 기대해 볼 수 있겠습니다. 또 3면 발코니로 넓은 실사용 면적이 제공되고 드레스룸과 현관 팬트리 등 적절하게 배치된 수납공간으로 높은 수납력을 제공합니다. 2m의 동간 거리로 세대 간섭을 최소화했습니다.

먼저 주차장을 100% 모두 지하로 계획하고 지상에는 생태연못과 산책로 등의 조경시설을 설치해 쾌적하면서도 안전한 환경을 조성했다는 게 다수의 의견입니다. 여기에 전 세대를 남향 중심으로 배치하고 많은 이들이 선호하는 4BAY 평면 설계를 도입해 맞통풍과 채광 효율을 높이는 데도 일조했습니다. 환경이 쾌적해 살기 좋은 것은 물론이고 추후 값이 오를 여지도 크기 때문인데요, 이런 특성을 고스란히 품은 알짜배기를 찾고 있다면 울산 다운2지구 우미린 apt에 관심 가져 보시기 바랍니다.

주방이 11자형인데 옆으로 주방 팬트리장과 다용도실이 배치됩니다. 일단 울산 다운2지구 우미린의 84A 타입은 4베이 판상형입니다. 동시에 편의성을 살펴보면 새롭게 생기는 주거지역은 상권이 완성되기에 시간이 걸립니다.

판상형

다운지구 우미린의 ​면적이 넓은 만큼 조경 시설도 다채롭게갖춰지는데 지상에 차량이 없고공원처럼 꾸려진다면 주거 트렌드에도 부합합니다. ​4Bay 판상형의 A타입은 현관 진입 후대형 현관 팬트리와 주방 팬트리, 다용도실,안방의 드레스룸 구성으로 적재력이 강화되고B형도 흡사하지만 3면 개방형,2개소의 드레스룸이니 현존하는 특화 설계 중가장 높은 인기를 보이고 있는 구조입니다. ​울주군에 포함되어 있기 때문에농어촌 전형으로 진학이 이뤄질 수 있다는점에서도 주목을 얻었습니다.

유일의 대규모 현장이라고 하여 선점해볼 곳으로 여겨지고 있습니다. ​​ 새로운 성장축을 함께 누려볼 수 있을 곳에 대규모 아파트가 공급됩니다. ​선바위지구, KTX역세권까지 이어지는 개발 프리미엄이 확보되는데요.

이와 함께 여러 가지 교통 인프라가 구축될 예정인데요, 그중에서도 외곽순환도로 건설이 가장 기대됩니다. 이 사이트는 하남시 감일지구 B-2블록에 조성되고 B ~ F, 총 20개동, 전용면적 84m2 단일평형으로 구성된 총 1,430가구 규모입니다. 우정혁신도시와 인접해 있으며, 울산 남구와도 가까운 거리에 있죠.

이곳은 서측에 상업시설이 생기는데 당연히 걸어서 갈 거리이고요. 다른 신축 아파트가 주로 소규모 단지라서 주차장도 협소하고 커뮤니티 시설이 부족한 점과 비교해 보면 실제 입주민들이 체감하는 만족감은 더 클 것 같네요. 그렇기 때문에 구축과 비교해 보면 실사용 면적에서 큰 차이가 납니다.

이외에도 2030년에는 현재 이용 중인 14번 국도가 4차선 규모로 확장되며 출퇴근 시간대 발생할 수 있는 차량 정체를 방지할 것으로 추정됩니다. 또 울산 다운 우미린과 성안교차로 사이를 잇는 도로가 신설되는 등 지금보다 더 나은 이동 편의성이 확보되리란 의견에도 힘이 실렸습니다. 3km에 달하는 외곽순환고속도로가 개통될 것이란 기대도 큽니다.

교통환경

대신 타입을 두개로 나눠 구조를 선택할 수 있도록 했으며 바람과 햇빛이 잘 드는 남향위주로 배치했습니다. 게다가 해당 택지지구내에는 상업지구도 신설되는데 걸어서 이용할 수 있는 거리에 자리합니다. ​​효율성 높은 내부구조를 선보이고 있지만 외부 시설 및 커뮤니티도 높은 만족도를 이끌어낼 수 있도록 계획되어 있는데요.

울산 다운2지구 우미린은 상업시설로 인한 편의성과 함께 택지지구 안에 문화시설과 역사문화공원 등이 위치하여 매우 다양한 경험이 가능합니다. 그것도 2개의 구조로만 구성되어 상당히 선택하기 좋습니다. 많은 아파트 중에서 살아남기 위해서는 초등학교와 거리는 매우 중요합니다.

안방이 독립되어 있는데 드레스룸이 11자형이고 부부욕실도 따로 있어서 해당 유니트는 3룸 2욕실이네요. ​울산 다운2지구 우미린 유상옵션으로 와이드주방을 선택할 수 있는데 해당 내용은 ㅡ자형 동선이라서 주방 내 이동이 편리하고 다이닝 공간이 더 여유로울 듯하고 옆에 팬트리가 대형으로 들어옵니다. ​본 프로젝트는 B-2블럭에 위치하게 되는 공동주택으로 해당 지구 내에서는 처음으로 진행되는 민간공급이고 규모가 지하 에서 지상 높이로 20개 동에 걸쳐 총 1,430대가 공급된다고 하니 아무래도 주목되는 곳인데요.

84타입 유닛은 4베이의 판상형으로 넓은 드레스룸과 현관 및 주방에 팬트리를 제공하고 발코니 확장 시 유상옵션을 적용하여 ㅡ자형 와이드 주방과 아일랜드 식탁을 설치하거나 주방 팬트리의 규모를 줄이고 거기에 알파룸을 마련할 수 있습니다. 45대 가능하고 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡의 단일 구성입니다. 입주민 자녀를 위한 도서관과 스터디룸, 남녀 독서실이 마련되고 특히 쾌적한 생활을 위에 에어클린 시스템을 적용하는데요.

또한, 대단지의 자부심을 느낄 수 있는 고품격 커뮤니티도 갖추는데요. 해당 택지지구에 처음으로 선보이는 민간아파트로 분양가 상한제가 적용되어, 가격 경쟁력을 갖춥니다. 당사업지 서쪽이 문화 및 상업 시설 용지로 중심 상권을 누릴 수 있게 되는데요.

다운지구 우미린일상을 특별하게 하는 인프라

중학교는 올해 중앙투자심의를개최하여 결정하며 2028년 조성을목표로 추진하고 있습니다. 2019년 청동기부터 조선시대까지다수의 유물이 발견되었으며문화재청에서 박물관 조성을권고했습니다. 또한 공공택지 안에 건설되어안정적인 미래 가치와 착한분양가 모두를 만족합니다.

울산 다운지구 우미린은 전 세대를 남측향으로 배치를 하고 각 동간 이격을 넓게 벌려줬어요. 그리고 전 세대가 4베이 판상형으로 계획이 되고 있으며 일부 세대엔 코너형 3면 발코니를 특화 설계해서 다른 단지보다 훨씬 개방감이랑 채광, 통풍이 월등해요. 특히 근처에 교육에 대한 것이랑 생활 인프라가 잘 구성되어 있고, 문화시설부터 시작을 해서 유치원, 서사초등학교, 고등학교, 상업시설 및 단독주택, 근린생활시설도 계획이 되어 있어서 이런 부분도 잘 살펴보시면 좋을 것 같습니다.

여러 측면을 광범위하게 고려하시면서 공급일정을 확인해 보시면 좋을 듯합니다.학군이 형성되고 상업지구가 구축되면서 사교육 시설도 자연스럽게 배치될 수 있다고 생각합니다. 다운지구에 연달아 이어지는 개발 호재 덕분인지 권역 인근 거주 수요가 집중되는 모습을 보여 다운2지구 우미린 신축을 소개합니다.

일조권과 채광을 고려하여 모든 주동 건물이 남측 위주로 배치됩니다. 더불어 내실은 잔디광장, 생태연못, 놀이터, 주민운동기구로 다채롭게 꾸민 쾌적한 모습을 연출할 계획이며, 이와 별개로 가까운 부지에는 어린이공원을 조성할 예정으로 자녀는 물론 가족 단위 피크닉을 가기에도 적합할 듯합니다. 우선 사업개요는 울산광역시 울주군의 범서읍 일대로 규모는 지하 3F에서 지상 25F 높이로 20개 동으로 건축하는 현장입니다.

그 이유는 발코니 확장형으로 유상 선택시 와이드 주방형과 알파룸이 있는 ㄷ자 주방을 선택할 수 있기 때문입니다. ​이외에도 입주민 만을 위한 린과 에듀 센터가 있습니다. ​울산 다운지구 우미린 사업지는 울주군 범서읍 서사리 305번지 일대에 들어서는 대단지 아파트입니다.

생활권을 확장하는 교통망

외부 날씨가 궂은 날에 아이들이 뛰어놀 수 있도록 실내에 키즈카페도 마련됩니다. 3단지에 비해 분양가 및 입지가 우수하며 연면적은 4만9천여제곱미터에 대지면적은 2만8천여제곱미터, 건폐율은 35%로 계획되어 있습니다. 린센터라는 이름으로 삶의 질을 높여주는 품격있는 공동시설들이 예정되어 있는데요.

시의 구도심 남서 측에 위치하여 중구에 인접한 입지이고요. 해당 지역은 시의 전 지역을 빠르게 이동할 수 있는 다양한 교통망을 확보하고 있으며 유치원부터 초중고교 안심통학은 물론 상업 및 문화시설도 예정되어 이후 편리한 생활 인프라를 갖추게 될 전망입니다. 그럼 본격적으로 건축개요부터 보도록 할게요.

​울산 다운2지구 우미린 주위 편의는 무엇보다 체계적인 구획을 통해 개발 돼 거주지 반경으로부터 대부분 도보권 내에 인프라가 갖추어지는 것이 특징인데요. ​다음으로 B는 3면 발코니가 적용되어 넓은 실사용 면적을 제공하게 되는데요. ​울산 다운2지구 우미린에는 최근 높아지는 물건 내 쾌적성과 자연조경의 선호 트렌드를 반영하여 잔디광장, 생태연못 등을 갖춘 공원형 설계가 이루어지는데요.

​A타입은 필요시 ㄷ자형 주방을 사용하면서 알파룸을 만들 수 있도록 선택하실 수 있습니다. ​다운2지구는 계획인구 약 2만8천여명, 세대수 약 1만2천여명을 목표로 중구 다운동, 울주군 범서읍 일원 조성 됩니다. ​​최근 몇달간 남구 신정동을 중심으로 여러 현장의 분양일정이 진행되었습니다.

​B-2 BL 9만 5천㎡ 토지에 건설됩니다 총 1430세대가 예정되어 있으며 84A는 1160가구, 84B는 270가구로 공급됩니다 ​전체 바닥 연면적은 16만㎡이며35% 건폐율로 지어집니다 사전 공급분 321세대를제외한 1109세대가 일반분양 대상입니다지상에는 차가 없으며 주차공간은 지하에설치되는데요 2075대를 댈 수 있도록 설계했으며세대별로 나누면 1. ​미세먼지 알림을 운동시설에 설치하여미세먼지를 쉽게 파악할 수 있도록시스템을 계획하고 있습니다 이외에도친환경 마감재로 시공되며 입주 전 베이크 아웃 등에서비스가 지원됩니다. ​택지지구 내에서도 울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처이입지적으로 가장 유리합니다 도보권 내에 2026년개교가 예정되어 있는 서사초교가 있으며28~30년까지 계획된 중학교와 고등학교부지도 있어 초중고가 전부 들어서게 됩니다.

다른 신축 아파트가 주로 소규모 단지라서 주차장도 협소하고 커뮤니티 시설이 부족한 점과 비교해 보면 실제 입주민들이 체감하는 만족감은 더 클 것 같네요. 동해고속도로나 14번 국도를 통해서 이동하게 됩니다. 84A 타입부터 보면 4베이 구조이고 팬트리는 현관과 주방에 위치합니다.

평면

두 타입 모두 공통적으로 다양한 특화옵션이 적용된다고 하는데요. 이중에서 1,가 배정되는 주력 타입 A형은 3룸으로 이루어진 4Bay 판상형인데요. 다음은 단지 내부를 살펴볼까요? 울산 다운2지구 우미린 지상은 공원화가 되어 있으므로 안전한 보행자 환경이 조성되었다고 말씀드릴 수 있으며, 여기에는 생태연못, 놀이터, 정원 등 쾌적한 녹지공간도 갖춰진다고 하네요.

인근에는 입화산과 근린공원이 있는 숲세권으로 천혜 자연 환경을 누릴 수 있으며 입주 후에는 교통과 생활, 교육 인프라가 확충될 전망입니다. 공급유형은 전용면적 84제곱미터 단일 평형이며 A와 B 2가지 타입으로 세분하였습니다. ​현재는 전체 토지를 밀고 각 블록별로 택지를 정리하여 가스와 전기, 상하수도 등 기본적인 생활을 위한 공구를 지하로 인입하여 아무것도 없는대지의 모습입니다.

​​울산 다운2지구 우미린은 도시개발지구 내에 조성되는 단지로 자연을 곁에 두고 생활하기 좋은 단지라 할 수 있는데요. ​​이곳에는 어린이들을 위해서 어린이풀을 별도 마련할 예정이며 그외에 운동할 수 있는 공간은 탁구장부터 골프연습장 및 스크린골프장, 헬스장과 GX룸이 있습니다. 때문에 기본 드레스룸외에도 측면붙박이장을 추가로 설치할 수 있도록 옵션을 두었습니다.

일상을 특별하게 하는 인프라

- 일상을 특별하게 하는 인프라 -

유치원과 초중고교가 도보권 내에 모두 예정되어 있어 학세권을 형성하게 되고 무엇보다 해당 APT는 울주군에 속하기 때문에 대학 입시에서 농어촌 전형이 가능합니다. 시의 구도심 남서 측에 위치하여 중구에 인접한 입지이고요. 울산 다운2지구 우미린이 들어서는 권역은 시의 서부권을 대표하는 주거 지역으로 육성할 계획입니다.

일부 비선호 세대를 제외하면미분양 세대가 급감하는 추세입니다. 총 3개 단지로 예정되어있으며 1단지 이후 2, 3단지까지 연결되는브랜드 타운으로 계획하고 있습니다. 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처는중심 상업 지역까지 도보로 이동 가능합니다.

다운지구 우미린으로 만약 상한제가 풀리게 된다면 앞으로의 상승 가치가 어마어마할 것으로 기대되는데요. ​아울러 여기가 택지지구라는 점도 강력한 메리트 중 하나입니다. 이는 인건비 상승에 금리 상승, 건축 규제 강화라는 문제들이 겹치면서 생긴 현상입니다.

현재 본 현장이 들어선 곳은 약 111만 명의 사람들이 거주하고 있는데요. ​울산 다운2지구 우미린 단지 내부에서는 지상부에 차가 지나다니지 않도록 주차공간을 지하화 하였기에 안정성 부분에서도 높은 점수를 받아볼 수 있는데요. ​유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교까지 풍부하게 자리 잡고 있답니다.

신도시나 택지지구에서 공급하는 아파트는 분양가 상한제가 적용되는 곳이 많기에 초기 공급가 대비 가격이 오른 모습을 보여줬습니다. 드레스룸에도 환기 창문이 있으므로 안방 안의 환기도 문제없습니다. 84B 타입은 A타입과 다른 점이 주방이 넓어졌다는 겁니다.

다운지구 우미린아파트 공급소식

그래서 이렇게 분양가 상한제가 적용되는 곳들은 이점이 있다고 보고 있으니 이외 내용들도 살펴보신 뒤 결정내리시기 바랍니다.해당 위치는 구도심 남측에 위치하게 되는데 재개발 재건축이 함께 이루어지는 것이기 때문에 인근에는 인프라도 풍부하게 자리할 것으로 예상됩니다. ​다운동을 중심으로 원도심이 형성되고 있으며 주위로도 주거지가 확장되는 형태인데요.

게다가 현장의 바로 앞에 유치원이 새로 신설되며 2026년 개교를 앞둔 서사초교를 비롯해 중, 고교 부지까지 모두 안심 도보가 가능한 학세권의 반경 내에 자리하고 있다는 점, 눈여겨봐 주시면 좋을 듯합니다. 덧붙여 보다 건강하고 편리한 생활을 누리실 수 있게끔 무인택배와 홈 네트워크, 에어클린, 태양광발전 관리비 절감 등 첨단 시스템을 적용해 주었습니다. 내부로는 생태연못 등이 조성될 계획이며 주변으로 입화산 산세가 형성돼 있고, 어린이공원도 예정돼 더욱 싱그러운 느낌이 강조될 것입니다.

다이닝과 부가 공간 중 어떤 것을 중시하느냐에 따라 맞춤형 디자인이 이루어지겠습니다. 오늘은 합리적 분양가를 선보인 울산 다운2지구 우미린을 소개합니다. ​대지면적은 약 28,854평에 건폐율 용적률은 각각 35.

또한, 평당가도 1,267만 원으로 주변 시세 대비 합리적이며 2024년 11월 9일 이후 분양권 전매도 할 수 있으니 모델하우스에도 방문해보시고 긍정적으로 검토해보시기 바랍니다.대단지로서의 이점 및 울산의 신성장축인 다운택지지구의 프리미엄을 톡톡히 얻을 수 있는 현장이라 판단됩니다. ​주력 타입인 84A는 현관 팬트리, 주방 팬트리, 다용도실, 드레스룸 등이 크게 조성되어 수납 공간이 우수하며 1자형 싱크에 맞은편으로 아일랜드 식탁이 하나 배치되는 주방은 상당히 넓은 편입니다.

교통 측면은 동해 고속도로와 울산 고속도로가 인접하여 이동이 용이하며 부산-울산 간 복선전철 사업이 진행 중이고 추후 더 개선될 전망입니다. 또 거실과 마주하는 형태의 ㄷ형 주방구조는 물론이며 주부들의 동선을 생각한 기역자형 보조부엌도 있어서 편리하게 이용할 수 있고요. 커뮤니티 센터는 실내 수영장을 비롯하여 어린이 전용 풀장, 골프 연습장 크게 조성되고 단지 안에 거주하는 학생들을 위해서 도서관과 스터디룸, 남녀를 구분한 독서실도 제공됩니다.

분양면적대비 전용면적이 75%가 넘게되므로 실거주면적이 체감상 넓은 공간으로 거주가가능하며 ​울산 다운2지구 우미린 아파트의평면구조는 4BAY 포베이 이기에거실창및 안방과 작은방으로 채광이 우수하게 들어오게됩니다. 특히나 해당아파트는 공공주택지구에 들어서게되므로 분양가 상한제 적용이되는 APT 단지이므로평당가및 분양가가 낮으며 차후 도시개발계획하에울주군의 개발및 부동산 우상향이 되어진다면시세차익형부동산이 될거라 보여집니다. 4키로미터등 생활편의시설들을 인접할수가 있으며 국민주택평형이면서도 3억초반수준의 분양가 이기에유주택자 라고하여도 한채더 주택소유및 내집마련을 하기에도 부담이 없다 하겠습니다 울산다운2지구우미린.

다운지구 우미린세대수는?

게다가 사업지 내에서 여가 활동도 가능하며 안전하고 편리한 일상도 실현되는데요. 더군다나 올해 이후로는 공급 물량이 급감할 것으로 전망되는 만큼 신축 아파트의 메리트를 장기가 유지할 수 있게 되는데요. 이렇게 아파트가 규모를 갖추고 있으면 관리비 부담도 줄고 생활 편의성도 높아져 실거주자에게 이상적인 물건으로 다가오는데요.

다운지구 우미린도 2m 수심의 실내수영장과 다목적실, 놀이방, 카페, 탁구장, 피트니스센터 그리고 GX룸을 제공합니다. 브이자 형태의 대지로 인하여 전 세대가 남향 위주로 자연 채광을 누릴 수 있도록 구성되며 최대 87. 앞서 말씀 드린 사업지가 들어서는 입지는 공공주택지로 전체 면적이 약 56만평에 이르며 향후 1만 2천세대가 입주할 수 있도록 구성되었는데요.

타입 중에서 3면으로 개방되는 세대도 있다 보니 바람이 잘 들어오는 집을 기대할 수 있답니다. 딱 두 가지 밖에 없으므로 구조를 알아보도록 하겠습니다. 확실히 요즘 아파트는 수납공간이 많아서 좋죠.

타워형

- 타워형 -

그중 믿을만한 시공사인지도 반드시 살펴봐야 하는데요. ​아파트를 살 때 걱정되는 것은 한두 가지가 아닙니다. ​아파트는 택지지구에 위치하는데 분상제 적용으로 민간분양에 비해 메리트가 있으며 여러 가지 유상 옵션을 선택해도 보다 저렴한 가격에 하실 수 있으니 자금적으로도 부담을 줄일수 있을 것입니다.

특히 이번에 소개하려고 하는 울산 다운2지구 우미린은 여러모로 조건도 좋고 타이밍도 좋아서 더욱 주목도가 높습니다. 전체적인 모습을 본다면 당 사업지 권역은 이 지역 서부권의 대표 주거지역으로서 육성이 이루어지는 상황인데요. 바로 이런 시기에는 신규 공급에 사람들의 눈이 더욱 쏠릴 수밖에 없는데요.

다운지구 우미린은 ​또한 다운지구 우미린은 내부를 보면 모든 건물은 풍부한 일조량을 위해 남향위주로 배치하는데요. ​다운지구 우미린의 생활 편의시설을 보면 아파트 옆에 상업 및 문화시설이 들어서는 부지가 있는데요. ​그리고 생활의 질을 높이는 커뮤니티 및 부대시설을 보면 별도의 어린이풀을 갖춘 실내 수영장, 피트니스클럽, GX룸, 실내 골프연습장, 탁구장, 남녀 구분한 독서실, 작은도서관, 유아문고, 카페 등 다채롭게 마련합니다.

다운지구 우미린공급정보

스터디카페로 남녀가 분리된 독서실이 제공되니 아이들이 공부할 공간도 생겨 좋네요. 동시에 드레스룸에도 각각 환기창이 있어 집이 3면으로 개방된 스타일입니다. 울산시에서 비슷하게 분양을 시작한 단지들은 1천 세대 넘은 곳이 드문 편입니다.

연구원 및 교수가집중되어 있어 평균 연봉이 4천만 원에서1억 대까지 다양하며 주로 안정적인 고소득직업군이 근무하고 있습니다. 중학교는 올해 중앙투자심의를개최할 예정이며 2028년 개교를목표로 추진하고 있습니다. 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처 내부에는전용 골프 연습장이 설계되어 있습니다.

발코니가 안방 내에 설치되어 실용적이며 채광성이 좋아 주거 가치 상승까지도 기대되는 중입니다. 이중 84제곱미터를 구성한 단지의 희소가치는 오르는 중인데요. 울산광역시 주거지는 약 7천628가구로 60% 수준이 소형 평형으로 구성되어 희소성이 붙습니다.

모델하우스

- 모델하우스 -

대부분의 판상형 4베이 평면은 실사용 면적이 넉넉한 편인데 84B는 이러한 장점을 극대화하는 3면 발코니 구조로 설계했습니다. 이에 따라 각종 기반 인프라와 생활 편의 업종들을 가까이에서 누리는 슬세권 입지가 완성될 전망이며 도보권에 문화시설 조성도 추진되고 있습니다. 이러한 개발사업의 장점 중 하나는 풍성한 녹지가 함께 들어선다는 것입니다.

​편리함과 쾌적함을 위한 공원형 단지를 완성합니다. ​국내 최고의 공업도시라는 타이틀에 걸맞게 에너지공단, 석유공사, 근로복지공단 등 직주근접이 뛰어나므로 수요를 확보하는 유리한 조건인 울산 다운2지구 우미린 모델하우스에서는 선착순 계약이 진행되고 있습니다.​이처럼 최상위 도시관리계획인 2030 재정비안이 발표되며 서울산권 개발에 대한 기대가 높아졌습니다.

​더불어 녹색건축 인증, 태양광발전, 홈 네트워크, 무인택배, 에어클린 등을 등의 편리한 첨단 시스템을 운영할 계획인데요. 이를 통해 관리비를 절감하고 입주민의 위생과 편의도 강화합니다. ​내부 설계를 보면 안방에는 의류 수납을 위한 드레스룸과, 부부용, 공용 욕실 각각 배치, 옵션에 따라 와이드한 일자형 또는 ㄷ자형으로 선택할 수 있는 효율적인 형태의 키친, 서재, 작업실 등 다용도로 활용할 수 있는 알파룸 등을 제공합니다.

​B-2 BL 9만 5천㎡ 토지에 건설됩니다 총 1430세대가 예정되어 있으며 84A는 1160가구, 84B는 270가구로 공급됩니다 ​전체 바닥 연면적은 16만㎡이며35% 건폐율로 지어집니다 사전 공급분 321세대를제외한 1109세대가 일반분양 대상입니다지상에는 차가 없으며 주차공간은 지하에설치되는데요 2075대를 댈 수 있도록 설계했으며세대별로 나누면 1. 이외에도 담소를 나눌 수 있는 카페 린과 GX 룸이있는 헬스장, 탁구장, 스터디룸, 창고, 남여독서실 등이있습니다. 다른 시설로는 많은 연습 타석을 갖춘 골프장이있으며 연습타석 외에도 스크린 골프, 퍼팅 존이 있습니다.

평형

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입주가 완료되고 나면 대중교통망도 차츰 개선될 예정입니다. 특히 주목할 부분은 대학교 입시에서 농어촌 특별전형이 가능하다는 건데 울주군에 속해 있기 때문인데요. 판상형은 거실과 주방의 창문이 마주 보고 있으므로 환기에 탁월한 구조이죠.

우선 자연환경과 생활의 면에서 울산 다운2지구 우미린은 척과천과 입화산의 청정 자연환경 외 서측과 남측에 근린공원이 예정되었습니다. 총 1,430세대가 입주하게 될 대지면적은 대략 28,854평이고 건축물의 전체 연면적은 49,049여 평으로 광대하게 조성됩니다. 따라서 도시의 여러 방향으로의 빠른 접근을 가능하게 하는 광범위한 교통망과 더불어 안전한 통학 경로 및 상업, 문화시설을 포함한 생활 인프라도 다양하게 구축해 나갈 전망입니다.

요즘 대부분 옵션들이 무상이 없고, 84타입 확장비용은 2천만 원 내외인 걸 감안하면 합리적으로 잘 나왔다는 생각이 드네요. 이직 등의 사유로 거주하지 않게 되는 경우나 시세가 떨어져 바로 팔고 싶을 때 구매 과정에서 납입한 취득원가를 모두 회수가 가능하니 정말 수요자 입장에서는 너무 좋은 제도 같습니다. 울산 다운2지구 우미린 아파트는 이번에 안심단지로 선정되었습니다.

홍보관

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26년부터 순차적으로 외곽 순환도로, 성안교차로, 도로 확장까지 실시될 예정으로 이동 편의성이 보다 용이해질 것으로 전망됩니다. 아이들이 책과 시간을 함께 보낼 수 있는 도서관부터 남녀 구분된 독서실, 스터디룸이 단지 안에 마련되어 안락한 학습 환경을 제공합니다. 지금은 이예로와 함께 울산과 부산을 이어주는 동해고속도로, 포항까지 연결되는 14번 국도가 존재하는데요.

​해당 구조의 특징은 모든 침실이 태양 입사 면을 통해 채광 유입이 원활하여 난방 효율이 좋고 실내 분위기도 밝은 편이며 주방과 거실로 통하는 맞통풍에 의해 환기 효과도 우수한 점 등이 있습니다. 현장은 대규모 주거지로 조성되는 선바위지구와 복합환승센터가 있는 KTX역세권과 하나의 라인으로 이어지는 곳에 위치하는데요. ​내부 설계를 보면 안방에는 의류 수납을 위한 드레스룸과, 부부용, 공용 욕실 각각 배치, 옵션에 따라 와이드한 일자형 또는 ㄷ자형으로 선택할 수 있는 효율적인 형태의 키친, 서재, 작업실 등 다용도로 활용할 수 있는 알파룸 등을 제공합니다.

또 2,075대의 차량을 수용해 줄 주차장과 각종 서비스를 제공할 근린생활시설 그리고 커뮤니티 등이 입주민을 위한 부대 및 복리시설도 갖춰집니다. 추가로 문화재박물관과 야외 물놀이장, 들꽃학습원이 포함된 문화시설도 자리하며 여러 체험 기회도 얻을 수 있을 전망입니다. 또 울산 다운 우미린과 성안교차로 사이를 잇는 도로가 신설되는 등 지금보다 더 나은 이동 편의성이 확보되리란 의견에도 힘이 실렸습니다.

아무래도 아이들이 있으면 자주 찾게 되는 시설이라 여가 보내기에도 유리하겠네요. 특히 주목할 부분은 대학교 입시에서 농어촌 특별전형이 가능하다는 건데 울주군에 속해 있기 때문인데요. 그것도 2개의 구조로만 구성되어 상당히 선택하기 좋습니다.

​녹지공간도 보면 아이들이 좋아하는 어린이 공원이 바로 인접하였고 이 외에도 근린공원, 들꽃학습원, 인근 입화산 등 쾌적한 자연 친화적 입지이기 때문에 그린 라이프 일상을 영위할 수 있습니다. 현장은 대규모 주거지로 조성되는 선바위지구와 복합환승센터가 있는 KTX역세권과 하나의 라인으로 이어지는 곳에 위치하는데요. 현재 부산 및 포항과 이어지는 고속도로와 외곽순환도로, 성안교차로와 이어지는 사업 등이 예정되어 있습니다.

구체적으로 실내수영장, 어린이풀, 놀이방, 탁구장, 카페 Lynn, 피트니스클럽, GX룸, 작은도서관, 남녀 구분 독서실, 유아문고, 실내골프연습장, 맘스스테이션 등 확실히 대단지에 어울리는 구성이라고 판단됩니다. 이중에서 1,가 배정되는 주력 타입 A형은 3룸으로 이루어진 4Bay 판상형인데요. 뿐만 아니라 투자 관련 지표를 볼 때 필히 체크해야 되는 측면이 외지인 거래 비율입니다.

결론

게다가 지역 내 아파트 공급 상황을 보면 입주 시점에는 전세 물량이 불안해진다고 합니다. 주방은 11자형에 팬트리장 혹은 ㄷ자형에 알파룸으로 유상옵션 선택이 가능하고요. 부동산 시장은 사이클이 있기에 계속되는 하락기와 상승기는 없다고 합니다.

우선 울산 우정혁신도시와 인프라가 잘 조성된 남구 도심권과 근접하였기에 양측 더블 생활권을 편리하게 누려볼 수 있는데요. 이러한 가운데 시공사는 지난 20년 공동 및 민간임대주택용지를 확보한데 더해 최근에는 마지막으로 남은 공동주택용지까지 총 3개 블록을 낙찰받았기에 추후 브랜드 타운이 완성될 전망인데요. 때문에 유적 보존을 위해 앞서 설명했던 역사문화공원 및 문화재박물관까지 새롭게 갖춰지는 만큼 가깝게 근거리에서 즐겨볼 수 있겠습니다.

지금까지 울산 다운2지구 우미린 현장의 정보였습니다. 위치는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 일원으로 울산다운2지구 B2블럭에 자리잡고 있는데요. 2만여 세대가 거주할 수 있는 지구로 구상하고 있답니다.

또 반대 편으로도 근린공원이 생긴다고 합니다. 신축의 장점은 단지 지상에 차량이 다니지 않는다는 점이 아닐까 싶습니다. 실제 거주하면서 체감되는 장점이라고 할 수 있겠습니다.