해링턴마레꼼꼼하게 살펴두기

2030년까지 1, 2단계가 완료되어 국제해양관광과 비즈니스 중심지로 도약하게 되기 때문으로, 31. 위기가 심화할 수 있기에 조심스럽게 접근하려는 것인데 다만, 옥석 가리기를 통한다면 기회가 될 수 있는 상황입니다. 먼저 해당 현장의 입지 환경을 체크해 보겠습니다.

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관련하여 오늘은 부산 남구의 신축 아파트인 우암 해링턴 마레의 입지관련정보를 자세히 확인해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 84㎡ A와 B는 판상형, C는 타워형으로 구분되고, 가사동선의 효율을 높이는 주방구조에 넉넉한 크기의 드레스룸이 구성됩니다. 약7조원에 달하는 대규모의 자본이 투입되 여의도의 면적과 맞먹는 면적을 해양복합문화관광도시로 조성하는 사업으로, 지역이 글로벌 해양산업의 메카로 입지를 다지는 핵심역할을 담당하죠.

이 외에도 실내 외 수영장 등을 조성해 차별화된 고품격 부대시설을 이용할 수 있게 해준답니다. ​교통, 문화, 뉴타운 등과 같은 모든 것들이 모여 있는 명품 주거입지로 들어서는 것도 주목해볼 만한 요소로 다가오는데요. 우암동 198-3번지 일원에 위치하는 우암 해링턴 마레 소식인데요.

​현재 부산은 대한민국 두 번째 도시임에도 불구하고 일자리가 부족하여 주택 수요가 지속하여 줄어들 것이라는 전문가들의 의견 이어지고 있답니다. ​부산을 포함하여 여덟 곳의 도시들이 금융 기회 발전 특구 지정을 통해서 예전의 영광을 되찾을 수 있을지 귀추가 주목되고 있답니다. 예상되는 부가가치만 2조 7,000억 원에 달하는 수준이라고 하니 얼마나 중요한 사업인지 인지해볼 수 있답니다.

부동산 부실 우려가 확산하면서, 집값 하락에도 영향을 주지 않을지 관망하는 흐름입니다. 이러한 맥락에서 우암 해링턴마레 아파트를 소개합니다. 더불어 단지 내에는 15개에 이르는 테마 조경과 압도적인 규모의 커뮤니티를 마련해 상위 1%를 위한 생활 환경을 선사하고요.

대지위치는 부산광역시 남구 우암동 198-3번지 일원이며, 대지면적은 100,468㎡, 연면적은 355,561㎡에 달하고, 용적률과 건폐율은 각각 280%, 19% 이고요. 우선 도시철도 선의 지게골역이 가깝고 마을버스와 시내버스 노선을 이용하기에도 수월해 도심곳곳으로 쉽게 이동이 가능하고요. 17개의 주동은 남동과 남서향의 남향위주를 바라보도록 배치해 일조량을 확보하기에도 용이하죠.

해링턴마레은 하지만 당 사업지는 엑스포 유치가 확정된 시점에서 분양을 진행하였음과 동시에 불안했던 부동산 시장의 영향까지 받게 되어 많은 이들의 이목을 집중시키기에는 다소 무리가 있었는데요. 당 사업지를 고려하시는 분들 중 가장 많이 지적받는 문제점을 살펴보면 교통환경이 매우 취약할 것이라는 점이랍니다. ​엑스포 유치는 실패하였지만 북항재개발이 무산되는 것은 아니기에 추후 개발이 완료된 시점에서 고품격 주거 라이프를 제공할 수 있는 우암해링턴마레를 다시 검토하는 분들이 늘어나고 있답니다.

해링턴마레아파트 공급내용

오늘은 원도심의 기반시설로 인프라가 잘 갖춰진 우암 해링턴 마레 아파트를 소개합니다. 올해 4월 총선이 예정되 정부와 여당의 지지율을 위해서라도 추가적으로 올릴수는 없을것으로 판단하며 관망하던 수요층의 매수심리도 서서히 되살아나고 있는 추세입니다. ​입주민을 위한 편의시설로 노래연습실, DIY룸, 문화강좌실, 시네마룸 등 다양한 엔터테인먼트 활동이 가능한 공간과 함께 비즈니스센터, 남녀 독서실, 작은 도서관 등 업무나 교육과 관련된 시설들도 들어설 예정입니다.

부산에도아파트 미분양 매물이 차츰 소진되고 있고,일광,동래,장안,북항쪽 분양단지 현장에도 투자자와 실입주자들의방문과 계약이 계속 이여져 부산의 미분양 매물들이 감소되고 잇음이느껴지는 분위기네요. 주방에는 음식물 쓰레기자동집하시설인싱크뱅이 설치되어 잇어서차별화된 주방편의성을 제공합니다. 최근 2024년 부산신규 분양단지가 워낙 고분양가로측정이 되다보니청약이 진행되고 나머지 잔여세대 물량분이 조금씩남아 있는 상황이엿습니다.

​아울러 차량 간 문콕을 방지할 광폭 주차장과 캠핑족을 위한 소형 카라반은 물론 택배차량까지 진출입할 2. ​실내 평면은 전용면적 59부터 84까지 다양한 형태를 계획했는데요. 이처럼 각양각색 수요자들의 니즈를 충족할 차별성 짙은 시설은 입주민 주거 향상과 집값 상승에도 지대한 영향을 미치는 만큼 참고해 보길 바랍니다.

해링턴마레인프라구성

우암해링턴마레의 입주민들도 이런 대단지로의 장점을 다 누릴 수 있을 겁니다. 현장의 경우 대단지이면서 주차장이 매우 넓습니다. 개발 호재가 풍부한 브랜드 대단지인 우암해링턴마레에 대한 정보였습니다.

일종의 음식물 처리 집화시설인데 싱크대에서 탈수를 한 음식물 쓰레기를 싱크대 옆 배출관으로 버리시면 되는데요. 2천 세대가 넘는 규모로 보나 시그니처 특화 설계로 보나 북항 인근 대장 아파트 역할은 충분히 할 것으로 예상하고요. 타입별로 차등은 있지만 2대에서 많게는 5개까지 제공되는데요.

​북항 개발 사업은 약 7조 원의 예산이 투입되어 센텀시티 4배 규모의 해양복합문화도시를 조성하는 프로젝트로 엄청난 경제 효과와 신규 일자리 창출, 대대적 규모의 인구와 세대 유입이 예고되고 있습니다. 아울러 성천초가 도보 안심 통학권에 자리하며 다수의 학교가 포진하여 교육 환경도 우수하겠습니다. 또한 200평 규모의 실내수영장과 골프연습장, 피트니스센터와 사우나 등을 통해 입주민들에게 건강 라이프를 선사하며 노래방, 시네마룸, 작은도서관 등으로 다채로운 여가 생활을 지원합니다.

전시관

- 전시관 -

​끝으로 우암 해링턴 마레의 공급평형은 59㎡와 73㎡에 국민평형의 84㎡를 더한 중소형위주의 구성에 크게는 판상형, 타워형, 테라스형으로 나뉘고, 내부구조에 따라 9개의 평면으로 세분되어 집니다. 총 3,130대를 수용하는 주차면적으로 가구당 약 1. ​V자형태의 주동은 남향위주로 배치해 일조량과 통풍을 높이고, 지상으로 힐링포레스트, 웰컴라운지, 아이들을 위한 물놀이터와 놀이터, 해링턴가든, 블루밍액티브가든, 오션테라스가든을 포함 조경공간이 곳곳으로 배치되 쾌적한 주거환경을 자랑하죠.

​이와 함께 사방으로 뻗은 교통망도 수요자들이 마음을 사로잡았습니다. 먼저 충장대로와 우암로가 만나는 동천삼거리와 근접해 차량 이용이 편한 것은 물론이고 광안대교와 문현터널 등과의 접근성도 좋아 시내 이동에도 안성맞춤이라 평가됩니다. 부지 뒤로 천제산과 샘물터산이 자리하고 앞으로는 바다가 있는 배산임수 명당에 있어 쾌적한 일상을 만끽하기에도 좋습니다.

대지면적은 100,468㎡, 연면적은 355,561㎡에 달하며, 용적률과 건폐율은 280%, 19% 입니다. 약7조원에 달하는 대규모의 자본이 투입되 여의도의 면적과 맞먹는 면적을 해양복합문화관광도시로 조성하는 사업으로, 지역이 글로벌 해양산업의 메카로 입지를 다지는 핵심역할을 담당하죠. 전면부에 위치한 4개동을 연결하는 스카이 브릿지는 의 파티룸, 의 게스트룸, 의 스카이라운지등 3곳으로 조성해 극대화된 북항의 오션뷰 조망을 입주민 모두 누릴수 있도록 하죠.

판상형과 타워형, 테라스형과 같은 특화 평면에 전용 37~84형까지의 다양한 주택형을 선보이고 있는 우암 해링턴마레는 단독 세대부터 4, 5인 가구에 이르기까지, 폭넓은 수요층을 확보할 듯 보이는데요. 일상에 필요한 기반 시설뿐 아니라 각종 문화 공간들이 근접해 생활 만족도가 높아 보이며 대형병원도 우암 해링턴마레와 멀지 않은 위치입니다. 북항 재개발 사업은 다양한 친수공간과 워터프런트를 조성하여 원도심 발전과 지역 경제 활성화를 도모하여 부산을 국제 해양관광도시로서 우뚝 서게 할 텐데요.

시내버스23번,마을버스 남구3번,급행1003번 버스 등이 운행되어 있어 대중교통 접근성도 편리하구요 ​. 육지와 해상을 아우르는 재개발이 순차적으로 진행 중에 있고,차량 5분거리에 우룡산공원이 사계절 내내 쾌적한 생활을 안겨줍니다. 재개발 사업으로 진행중인 우암 해링턴 마레,​건설명가 효성중공업의 시공 아래 26년 연말 입주를 목표로 사업에 박차를 가하고 있습니다.

​특히 음식물 쓰레기 자동집하시설인 씽크뱅은 첨단기술이 적용된 친환경 시스템으로 사용자에게 경제성과 편리함을 모두 제공할 것입니다. 상품 구성은 임대를 포함하여 37, 48, 59, 73, 84㎡까지 선호도 높고 수요층이 풍부한 중소형 위주의 상품으로 공급합니다. ​스카이 커뮤니티에는 약 540평의 4가지 공간으로 구성되는데요.

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​내부 커뮤니티 로는 어린이집과 비즈니스센터, 독서실, 골프연습장, 피트니스센터와 같은 여러 운동공간이 있으며, 컨시어지나 경로당, 요가 룸, 작은 도서관, 노래방, 게스트하우스, 맘 스테이션 등 전 연령대를 아우르는 시설들이 있습니다. 해당 사업지는 북항 1~3단계 재개발 및 해양산업 클러스터 조성계획이 있는 중심지에 위치합니다. ​또 알파룸이나 실외기실, 발코니, 현관 창고, 드레스룸 등 다양한 서비스 면적들로 보다 넉넉한 수납, 쾌적한 주거 환경을 경험하실 수 있을 것이라 생각됩니다.

부산미분양아파트 우암 해링턴마레의 자랑거리가 될 듯 하네요. ​부산시 남구 우암동 198-3번지 일원에 자리하고 있으며 대지면적 3만여평에 건폐율은 19. 입지가 좋은 곳은 가격이 비싸더라도 많이 상승을 하게 됩니다.

이후 약 3만 5천여 세대의 신축 아파트가 밀집하는 신흥 주거타운으로서의 변화가 기대되는 입지이고요. 지하에는 세대 창고를 배치하며 실거주 입주민의 편의와 안전, 에너지 절약 등을 위한 다양한 시스템도 만나보실 수 있습니다. ​ 광안대교를 통해서 동해고속도로를 이용하기 편리한 위치인데요 교육환경을 살펴보면 단지 주변으로는 초중고교가 밀집한 학세권을 형성하고 있습니다.

해링턴마레도 ​우암 해링턴 마레의 4개의 주동을 연결하는 전면부로 부산 최초 트리플 스카이 브릿지가 설계되어 북항 오션뷰 조망을 극대화할 뿐만 아니라 입주민이 행복한 생활을 누릴 수 있도록 라운지, 게스트룸, 등 스카이 브릿지를 세곳이나 조성해 곳곳으로 특화된 커뮤니티 시설을 전략적으로 배치했습니다. 특화된 외관 설계를 도입해 심심한 디자인에서 벗어나 겉에서 봐도 살고 싶은 집으로 구성되고 있는 추세인데요. ​시외 교통환경뿐만 아니라 부산 중심가인 서면과 부산역, 경성대학교의 중심상권을 10분내로 이동할 수 있다는 장점이 있으며 다양한 쇼핑 문화를 즐길 수 있는 현대백화점과 이마트, 홈플러스가 있고 병의원, 롯데시네마 등 문화, 편리 시설이 많이 자리하고 있습니다.

특히 그중에서 부산의 신축 아파트값은 타 지역에 비해 낮은 금액대로 측정되어 수요자들의 관심이 쏠리고 있습니다. ​당 현장 인근으로는 위치적으로 누릴수 있는 수혜가 점점 늘어날것으로 보여집니다. 당 사업지는 도보로 통학이 가능한 학세권 입니다.

결론

84A 타입은 4베이인데 알파룸이 제공되어 방을 4개 사용합니다. 언급한 대로 북항 개발로 인한 직접적인 수혜를 가져가는 입지인데요. 신규 아파트들의 분양가가 상승이 지속되는 흐름에 기존의 합리적인 조건을 내세우는 곳을 눈여겨보는 것도 좋은 방데요.

더군다나 3단계로 약 310만㎡에 해양산업 클러스터를 건립한다는 구상이라 시너지가 기대되는 현황으로, 미군55보급창을 이전받아 수변공원을 조성하는 것은 물론이고 국제금융업무, 해양레저산업, 항만물류지구 등을 구축해 복합문화도시로 개발할 방침입니다. 일단 국제금융센터가 들어서 있다는 점에서 직주근접을 희망하는 관련 고소독 종사자를 수요층으로 확보할 수 있다는 점이 근거가 되고요. 당 사업지가 어떤 여건을 갖추고 있는지 입지 환경부터 점검해 보도록 하겠습니다.

현재 사업지는 남구 내에서도 북항통합개발의 최대 수혜지로 주목받고 있습니다. 생활환경은 이마트, 홈플러스, 재래시장 등 대형마트와 전통시장이 가까운 위치라 쇼핑생활을 풍족하게 즐길 수 있습니다. 재개발 2단계 구역과 인접해 완공시 업무, 문화, 상업 등에 기반한 인프라를 풍부하게 갖출 예정인데요.

해링턴마레과 부산광역시 남구 우암동 일원을 사업지로 하는 공동주택인데요. 우암 해링턴마레와 성천초, 배정고, 배정미래고가 모두 인접해 있고요. 본 현장이 들어서는 부산광역시는 제2의 대도시로, 김해, 창원, 양산 등과 연접하여 수요가 안정적인 지역으로 분류되는데요.

부산시 남구 우암동 이하 감만동 등 일대에서북항통합개발의 한 축을 담당할대규모 재정비사업을 통해 약 3만5천여 세대에 달하는신주거타운을 형성하겠다는 계획입니다. ​​시스템창호음식물쓰레기 자동집하시설(씽크뱅)욕실복합환풍동루버지하세대창고 등​​​​​. ​​일부타입 9~12PY정도의 서비스면적 있음​​​​.

근거리에 주민복합센터가 있고 가까운 곳에 우암시장이 있어 자주 찾게 되겠네요. 이미 현장 인근 단지들은 분양 완료되어 성공적인 입주가 기대가 되는데요. 동시에 생활에 필요한 다수의 밀착형 인프라가 형성되어 있고 앞으로 더 상권은 활성화될 전망입니다.