다운지구 우미린정리해보겠습니다

​84㎡ 단일 평형에 타입은 2가지로 나뉘어 각기 1,160, 270 가구 마련되며 전세대가 모두 4베이 판상형에 남향 위주로 배치되어 실거주에 최적화된 조건을 갖추고 있습니다. ​특히 당 사이트는 울주군에 속하여 대입 준비를 앞둔 학생들이 농어촌 특별전형으로 지원할 수도 있는데요. ​주력 타입인 84A는 현관 팬트리, 주방 팬트리, 다용도실, 드레스룸 등이 크게 조성되어 수납 공간이 우수하며 1자형 싱크에 맞은편으로 아일랜드 식탁이 하나 배치되는 주방은 상당히 넓은 편입니다.

다운지구 우미린다양한 커뮤니티

다운지구 우미린는 지하~지하에는 독서실, 북카페, 실내체육관, 탁구장, 피트니스센터, 골프장, 스크린 골프연습장 등 커뮤니티 시설이 위치해 있으며. 미세먼지, 유해물질로부터 안전한 에어클린시스템 적용으로 가족의 건강과 스마트 홈 린 IOT로 한 발 앞선 미래생활을 누릴 수 있습니다. 동선까지 고려한 와이드하고 효율적인 주방과 세탁기, 건조기를 독립 배치가 가능한 넓은 다용도실로 주부의 마음또한 사로잡았습니다.

​지역 균형 발전으로 강북으로부터넘어 온 엘리트 학군으로 인해유명 사교육 시설과 강남8학군이집중된 지역으로 떠오르게 되었고,주택 시장에도 영향을 가했는데요. 5%가지역 내 이동 비중으로 꼽히고있고 연접 권역에서 1만 1천여 세대가노후 주택이라 직주 근접을 원하는도합 유효 수요는 66,000여 명 수준으로 미래 가치가 기대되고 있는 울산 다운2지구 우미린의 정보였습니다.​14번 국도 활용이 원활하며동해선및 고속버스터미널이 거치는공항이나 태화강역으로움직이기 편리하다고 봐야 합니다.

43대에 해당하는 1,046면을 확보해 원활한 주행 환경을 선물합니다. 지하 에 마련되는 에듀존은 남녀 독서실, 그룹 스터디룸, 북 카페, 다목적실, 유아 문고, 회의실, 라운지 등 정숙한 장소를 제공합니다. 7%로 널찍하고 여유로운 지상 환경으로 꾸며집니다.

또한 단지 내부에 차량을 배제하고 다양한 테마 조경시설을 통한 공원형 단지로 꾸며 녹색건축 인증을 받기도 했는데요. 스마트홈 서비스 린 IoT와 무인택배, 태양광발전을 적용하여 관리비를 절감하는 등 첨단 시스템에도 신경을 많이 쓴 모습입니다. 게다가 울산 다운지구 우미린 APT는 지구의 다방면 개발이 완료된 후에는 원스톱 라이프를 만끽할 수 있을 텐데요, 현재는 테크노파크와 과학기술원 등 첨단과학 시설이 인접하며, 울산들꽃학습원을 이용하기에도 좋습니다.

도로면에 방음벽이 설치되어 소음 걱정이없으며 배산임수로 명당을 조건을 갖추고있습니다. 다운2지구는 3개 도로로 연결되어접근성이 향상될 것이며 울주군을잇는 굴화 교량도 논의되고 있습니다. 문화 시설로는 놀이터, 골프장스크린 골프존, 북 카페, 독서실이 있습니다.

다운지구 우미린는 스마트홈 서비스 린 IoT와 무인택배, 태양광발전을 적용하여 관리비를 절감하는 등 첨단 시스템에도 신경을 많이 쓴 모습입니다. 게다가 울산 다운지구 우미린 APT는 지구의 다방면 개발이 완료된 후에는 원스톱 라이프를 만끽할 수 있을 텐데요, 현재는 테크노파크와 과학기술원 등 첨단과학 시설이 인접하며, 울산들꽃학습원을 이용하기에도 좋습니다. 이 요소들은 입주민 생활의 질을 높여주며, 동시에 안정적인 시세 방어까지 가능하게 하죠.

다운지구 우미린프로젝트 소개

- 다운지구 우미린프로젝트 소개 -

​현재 110만 명 이상의 사람들이거주하고 있을 만큼 상당히 큰대도시라 부르기도 합니다. ​도심지를 확인해 보면 주거 외에도자연 및 상업 지역이 서로 어우러지는형태를 보여주고 있어 현재 트렌드가어떻게 구성되어 있는지 상세히알아볼 수가 있습니다. ​추가로 더 나은 방향으로 사업지가얼마나 발전할 수 있는지에 대해상세하게 알아볼 수 있으므로참고해 결정하시면 됩니다.

울산 서부권에 개발이 가속화되고 있으며그 중심에는 다운2지구가 있습니다다운2지구는 새로 조성되는 공공 주택 지구로서약 12,500채에 공동주택이 계획되어 있습니다 예상되는 거주 인구는 3만 명이며 다운, 울주, 서사리, 척과리 일대에 걸쳐 24년까지택지지구 조성이 계획되어 있습니다. ​이는 울주군 자체에 신축 건축 비율이적어서라고 볼 수 있습니다 신축 아파트 비율이높은 다른 구들은 평균 73%로 7% 정도 차이가있습니다. 문수로 외에도 우정혁신도시도 가깝기에근처 인프라를 공유할 수 있으며 들꽃학습원과워터파크 시설이 다운2지구 내에 자리하고있어 아이들을 키우기에도 괜찮은 환경입니다.

구조는 4베이 판상형으로 설계로 현관 옆 대형 워크인장 즉, 창고로 수납력이 좋으며 주방이 와이드하여 효율적인 동선확보에도 유리합니다. 또한 역사공원과 들꽃학습원, 근린공원,태화강 국가정원 등 풍족한 녹지를 가까이에 두었습니다. 우선 핵심이라 보이는 교통 편의를 살펴보면요.

그에비해 울산 다운2지구 우미린 모델하우스는평당 1200만 원 선으로 다시 찾아보기 어려운 공급가입니다. ​울산 타지역보다 미분양 문제로먼저 겪었기에 해소 시점도더 빠를 것으로 예상됩니다. ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스는리조트급 커뮤니티가 특징입니다.

이어서 주변 도로망을 살펴보면 부울경을 잇는 동해, 울산고속도로가 근거리에 위치해 자차 이용이 용이합니다. 일반적인 타워형에서 찾아보기 힘든 설계이기 때문에 차별화를 선호하는 수요자들의 관심이 높습니다. 아파트를 중심으로 양측으로 자리한 생활 인프라를 활용하면 멀리 이동하지 않아도 쇼핑 등 편의 시설이 마련된 여건이 제시될 것으로 보입니다.

​​다운지구의 경우에도 유치원부터 초등학교가 신설을 예정하고 있고 이외 중학교와 고등학교의 부지도 마련되어있기때문에 어린자녀부터 청소년자녀까지 한곳에서 쭉 생활하면서 지낼 수 있는 원스톱 교육환경이 구축될 것이며 또한 학교들이 들어서기때문에 학원가는 자연스레 형성될 것입니다. 해당 지역 내에서는 보기 드문 고급화된 아파트의 상징이라 할 수 있는 스카이라운지와 게스트하우스가 도입될 예정입니다. ​​11개의 동 중에서도 무려 6개의 동은 정남향으로 배치가 되고 나머지 동들도 채광을 위해 남동향과 남서향으로 틀어 배치가 되었습니다.

견본주택

​​울산 다운동 우미린 세대 내 미세먼지, CO2센서, 친환경 마감재로 시공하고, 입주 전 베이크 아웃을 통해 새집증후군도 적으며, 청정공기 급배기, 공기질 모니터링 시스템 등이 설치됩니다. 평당가는 1,267만원대로 주변 대비 합리적인 금액으로 책정되어 메리트가 높은데요. ​​울산 다운동 우미린은 B-2블럭에 자리하며 잔여분을 무순위로 진행하는데요.

다운지구 우미린는 울산 다운2지구 우미린 여러 입주민이 편하게 찾아보고 싶은 시설들로 구성해서 차별점을 보여준답니다. 45대로 세대당 이용해볼 수 있을 정도인 2,075대로 계획됩니다. 본 사업지 안에서는 채광, 일조량을 위한 배치 및 설계도 보여지는데요.

​모델하우스 방문예약 및 분양은 대표전화를 통해 바로 안내 받으실 수 있습니다. ​국민주택평형 84가 4억원대로 현재 분양중인 울사의 아파트 단지의 반값 수준에 수요자들의 이목을 집중시킵니다. ​지난해 성공적으로 분양을 마친 다운지구 B2블록 우미린 더 시그니처(1차)의 후속 프로젝트로, 분양가상한제가 적용되어 가격 경쟁력이 돋보입니다.

이 글에서는 어반파크의 입지, 설계, 투자 가치 등을 심층적으로 살펴보며,왜 이 단지가 주거와 투자 모두에서 최적의 선택인지 설명드리겠습니다!​---​ 🌟 본론: 다운지구우미린의 핵심 매력​ 1️⃣ 최적의 입지와 교통망 🚗우미 린 어반파크는 **접근성 좋은 위치**로 많은 주목을 받고 있습니다. - **풍부한 생활 인프라**: 대형 마트, 병원, 학원 등 필수 시설이 가까운 곳에 위치. - **단지 내 녹지 공간**: 자연친화적인 산책로와 쉼터 조성.

난방 제어, 엘리베이터 호출, 택배 알림 등을 이용할 수 있는 IoT 시스템도 지원할 계획입니다. 또한 쾌적한 환경을 유지하기 위해 입주 전 베이크 아웃, 공기질 모니터링, 청정공기 급배기, 미세먼지 센서 및 신호등 등과 같은 에어클린 시스템을 가동하는데요. 국가산업단지를 지능화하고 조선업의 재도약과 상생 일자리 생태계를 조성하며 경제자유구역을 추가로 지정하는 등으로 인구 유출을 차단한다는 구상이라 울산 다운지구 우미린 사업지의 수요로 연결될 전망입니다.

범서읍 구영푸르지오준공2006년 국토교통부 부동산실거래가4수준전세가율60%​. 예비 압주자 모집이후 2024년 11월 특별공급 (신혼부부 생애최초 다자녀 노부모부양 기관추천)​이후 1순위 해당 기타 2순위 현재 청약통장 불필요 동호수지정후 취득및 내집마련. 입구중문 펜트리창고 시스템가구 신발수납장 광각센서등 간접조명 ​바닥 고급타일거실 주방 복도​주방상부장 하부장 고급화 상판 엔지니어드스톤 대형싱크볼수전 아일랜드장 ​슬라이딩도어시스템 주방유리장식장 ​의류붙박이장 드레스룸 복합환풍기 일체형비데 세면대​광파오븐 인덕션 전기레인지 식시세척기(삼성 쿠쿠).

세대수

당 사업지 서측 상업시설을 도보로 편히 누리는 슬세권으로 마트, 편의점, 식당, 의원 등 기본적인 편의 업종을 이용하기에 불편함이 없겠으며 울산 다운2지구 우미린 APT 근방에 문화시설, 들꽃학습원, 문화재박물관 등이 건립될 예정이라 여가생활을 즐기기도 편리하겠습니다. 고등학교를 졸업할 때까지 쭉 거주하기 좋은 여건으로 이사 스트레스가 없는 안정적인 일상이 예상됩니다. 100퍼센트 지하주차장으로 설계하여 지상의 차량 통행을 제한한 부분도 인상적인데요.

특히, 분양가 상한제가 적용된 단지에 관심이 집중되는 흐름으로, 울산 우미린2차 어반파크를 살펴보겠습니다. 평형대도 이상적으로 실거래가 활발한 국민평형으로만 구성되었습니다. 고등학교 부지도 계획되어 있어, 12년 이상 교육 문제로 이사 걱정을 하지 않아도 되겠습니다.

청동기 시대부터조선시대까지 다양한 유물들이발견되었으며 2021년 하반기까지 발굴조사를 마쳤습니다. 세부적으로는34평 A 타입 1160세대이며 B 타입은270세대입니다. 상업시설과공세권 외에도 유치원, 학교 시설부지도 이미 확보되어 있습니다.

두 번째 시설은 다전 야외 물놀이장입니다7,007㎡로 조성된 대형 물놀이 시설로 어린이 대상으로 운영되고 있습니다 유수풀과 워터슬라이드가 갖추고 있습니다. 울산 다운동 우미린은 다운2지구 B-2 BL으로중간 부분에 건설되는 단지입니다2026년 1월 준공 예정이며 조성되는대지면적 95,386㎡입니다 건폐율은 35. 단지는 20개동으로 최고층으로 설계되어있으며 내부 평면은 34평 A 타입이 1160세대B 타입이 270세대로 계획되어 있습니다.

다운지구 우미린은 ​남녀 구분 독서실도 배치되어서아이들이 학업을 마치고 귀가하여스스로 주도적으로 학습능력을키워나갈 수 있다고 판단됩니다. ​개별 단지에 따라 완판 소식도실제 이어진 바 있었습니다. ​울산 다운2지구 우미린 어반파크는주택 공급량 감소로 인해신축 아파트란 희소성으로더 큰 주목을 받을 수 있는데요.

에어클린 체제를 기반으로 유해 물질과 미세먼지를 걸러낼 수 있는 장치를 비롯해 린 앱에 연동해 집안의 환기, 조명, 난방, 가전기기 등을 외부에서도 간단한 조절이 가능합니다. 이 중에서 6개 동의 방향을 정남향 위주의 배치와 동간 거리를 띄워 일조량도 풍부할 뿐만 아니라 조망권을 확보한 총 731세대로 확인됩니다. 특히 교통 부문에서도 국도 선 확장 예정과 성안교차로 진입도 용이해 지역 내 이동이 수월할 것입니다.

다운지구 우미린살펴보기

타사대비해서 유상 옵션 비용이 저렴한 편이며 드레스룸이 양쪽 오픈되어 창문설치로 인한 환기가 잘되는 편입니다. 지구단위계획구역 내 제3종 일반주거지역에 속합니다. 지방은 직주근접이 가능한 입지를 선호하는 경향이 많은데요.

​현시점 울산 다운2지구 우미린 어반파크 사업지는 선점 순으로 동호수를 지정할 수 있으며,금리 인상 시대도 사실상 끝났다고전망되는 중이며 인플레이션 현상으로집값은 지속적으로 높아질 것으로 보이니내 집 장만 시기를 앞당기려는수요자가 늘고 있습니다. ​가족 구성원의 수나각자의 성향 및 니즈에 따라서A, B, C라는 타입 선택지도 나뉘어지고3면 발코니와 알파룸의 특화 설계도도입되기 때문에 공간 활용도와쾌적성이 제고될 것으로 기대됩니다. ​울산의 지리적인 특성으로 인해지하철은 들어오기 어렵지만버스 노선이 다수 갖춰져 있죠.

양쪽 창문으로 일조량이뛰어나며 주방이 가려져 있습니다. 주방은 와이드형과디귿자형으로 선택 가능합니다. 외곽 순환로와 다운지구와 성안교차로를다이렉트로 잇는 도로가 준비되고 있습니다.

단지안내

- 단지안내 -

서사초는 26년 3월 배정할계획이며 1천 명 규모 40학급이설치됩니다. ​작년에 공급된 단지들을 비교해보면남구와 중구는 평당 2천만 원을돌파했으며 북구 신천동은 1620만 원을기록했습니다. 타입 관계없이 전체 4bay이며 현관에는 대형 팬트리 추가되며안방에는 추가 드레스룸 공간이확보되어 있습니다.

이렇게 모두 자녀를 안심하고 통학시킬 수 있는 환경이라는 점 참고하면 좋겠습니다. ​끝으로 현장의 상품에 관심이 있다면 중구 우정동에 견본주택이 개관하였으니 직접 내방해서 살펴보기를 권하겠으며, 최근 물가 상승에 따른 공급가 추세도 감안하셔서 후회 없는 결정하시기 바랍니다.두 타입 모두 최신 트렌드를 적용하여 4베이 판상형을 도입합니다.

다운지구 우미린의 ​​환율이 상승하고 있고 유동성도 증가하면서 자연스레 부동산 가격이 상승할 수 밖에 없는 상황이며 앞으로의 가격 상승을 고려해본다면 분양가상한제가 적용되는 단지들의 가치는 더 높아질 것으로 예상되는데요. ​​따라서 지상부에는 차량이 다닐 수 없어 보행자가 안전하게 걸어다닐 수 있으며 근린생활시설은 107동 코너와 101동 코너쪽으로 마련됩니다. ​​부산에서부터 울산과 포항까지 이어주는 동해고속도로와 울산고속도로 등 부울경을 빠르게 이어주는 광역교통망도 근거리에 보유하고 있으며 현재 예정되어 있는 울산외곽순환도로부터 다운2지구에서 성안교차로까지의 도로, 국도선의 확장과 같은 교통호재들도 품고 있습니다.

사업지의 주소는 다운2지구 B-4BL로 용도는 제3종 일반으로 대지면적 13,964. 커뮤니티 시설은 에듀존 F1과 주민공동시설 F1, F2 스카이라운지와 게스트하우스는 25F에 제공되며 주민공동시설로는 다목적 실내체육관, 탁구장, 피트니스, GX 룸, 골프연습장, 스크린골프, 퍼팅존, 주민카페, 어린이 놀이터 등이 제공됩니다. 1차 분양 성공에 이은 분양으로 브랜드 프리미엄이 우수하고 다양한 도로망의 신설 계획이 있으며 단지 내의 쾌적한 그린 라이프가 가능해 보입니다.

평면

​​인근에 울산부산간 고속도로 및 울산포항간 고속도로 등이 분포해 광역이동성도 뛰어난 편이라 볼 수 있는데요. ​​일부 세대를 제외하고는 대다수의 타입이 4베이의 판상구조로 맞통풍이 가능하게 설계했기때문에 채광말고 환기도 아주 수월할 것으로 예상되는데요. ​​울산 다운2지구 우미린 어반파크는 입주민들의 건강을 위해 청정 공기 급배기 시스템이 도입되어 미세먼지가 많은 날에도 집안 환기를 시킬 수 있으며 IOT 및 홈네트워크 시스템을 적용해 스마트한 주거생활을 영위할 수 있습니다.

울산 다운2지구 우미 린 어반파크 2차 분양!합리적인 분양가와 혁신 설계를 직접 확인할 기회를 놓치지 마세요!​. 교육과 자연의 조화: 신규 학교와 역사공원(계획)이 어우러진 안심 주거 환경. 고급 커뮤니티 시설: 스카이라운지, 실내체육관, 피트니스클럽 등 프리미엄 시설을 한눈에 확인하세요.

개발 면적은 95,000㎡이며전체 층을 합친 연면적은 4만 9천㎡입니다. 출퇴근이가능한 10km 이내 거리 안에공기업 모여 있는 우정혁신도시와테크노파크, 산학연 클러스터가있습니다. 상가 주차면수를 제외했기에 실제로는더 넓습니다.

​​또한 차량으로 10분거리에 한국산단공단을 비롯해 근로복지공단 등의 공공기관들이 다수 자리하고 있는 일반산단이 있으며 울산대 산학융합지구까지 더해 상주인구가 약 7천명인데요. ​​이외에도 울산 미분양 아파트에는 이제는 필수가 되어버린 헬스장과 GX룸 그리고 골프장은 당연히 배치가 되며 1천세대가 넘는 대단지이기때문에 그 규모 또한 적지 않습니다. ​​전용면적 84㎡ B타입은 서비스면적이 더 많이 제공되는 3면이 개방된 구조로 좀 더 넓은 공간감을 가지고 있습니다.

​또한 울산시내와 주변 경남권의 도시들로 편리한 교통망이 구축되어 있는데요. 이와 함께 여러 특화설계가 적용되어 더 인기를 끌고 있습니다. ​여기에 카페와 탁구장, 넓은 골프연습장이 함께 들어서니 커뮤니티 자체만 봐도 입주민들의 만족도가 매우 높겠습니다.

다운지구 우미린정리해보겠습니다

44%로 곳곳에 조경시설을 비롯해 생태연못, 휴게공간, 어린이집, 주민운동시설, 놀이터 등이 설치되어 쾌적한 환경을 만끽할 수 있습니다. ​​울산 다운동 우미린 들어서는 2지구는 56만평 부지에 1. ​​반경 8km 내 우정혁신도시 안의 공기업들과, 테크노파크, 산학연클러스들이 있어 8천여명의 근로자 배후수요도 확보하고 있습니다.

주택형은 단일 면적 84제곱미터로만 전세대가 분양 예정에 있습니다. ​낮은 건폐율로 충분한 동간거리와 남향 중심의 단지 배치, 각종 조경을 준비하여 쾌적성을 높인다고 첨언했는데요. 이상으로 울산에서 선보이는 첫 리뉴얼 린 브랜드 도임으로도 관심을 모으는 울산 다운2지구 우미린 어반파크 알아보았습니다.

부대시설 및 커뮤니티는 다운2지구 내에서 최대 규모의 단지에 걸맞는 편의공간을 구축할 계획이라고 합니다. 어린 아이나 어르신들의 안전한 보행을 위해서 차량과 사람의 동선을 분리시켜 지상부에는 차가 다니지 못하는 설계를 적용시킵니다. 이제는 울산 다운2지구 우미린 물건 분석을 해보려 하는데요.

학습 공간은 108동에 있으며 도서관개인 스터디룸, 단체 학습실, 열람실이마련됩니다. 1만 2천 세대, 약 3만 명 거주가가능하며 올해 택지조성 공사가마무리됩니다. 1단지는 전체 84㎡이며 84A가 1160세대84B가 270세대 공급됩니다.

​아파트 바로 앞에 유치원부지와 더불어 26년도에 서사초등학교가 개교 예정되어 있고 고등학교 역시 부지가 예정되어 있어 안전하게 학교를 등. 이러한 이유로 앞으로 시간이 지날수록 더 내 집마련의 기회를 잡기 어려워지고 있는 실정입니다. 세대 내부의 공기질을 깨끗하게 바꿔주는 에어클린시스템은 물론 lot, 무인택배, 태양광발전 등 스마트한 홈서비스가 적용되어 편리한 생활을 도모하고 있습니다.

결론

​다운2지구에서 선바위, KTX 역세권을 아우르는 복합환승센터 개발로 인한 수혜도 톡톡히 보겠는데요. ​다음으로 본 울산 다운동 아파트 입지 여건에 대해 살펴보겠습니다. 주차장은 1,024대의 차량이 수용되도록 설계되었는데 가구당 1.

나이에 상관없이 배움은 계속 지속되어야 하는데 이를 뒷받침해줄 수 있는 도서관과 독서실도 마련되기때문에 학생은 물론 직장인들까지도 유용하게 활용될 것으로 예상되고 있습니다. 레인은 3개로 예정되어 있고 안전을 위해 아이들이 이용할 수 있는 전용풀장을 별도로 마련합니다. ​​이곳은 다운2지구 내 B2블럭에 건설되는 울산 미분양 아파트로 전체 부지는 약 28,854평입니다.

​전 세대가 남향 위주로 배치된 4베이 판상형으로 개방감이 뛰어나고, 환기에 강점을 가져 입주민은 세대 내에서도 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다. ​평면의 특성은 어떨까요? 국민 평형대로서 수요층이 많은 84㎡ 단일평형에 A와 B 두 가지 타입으로 나누었습니다. ​B 타입은 남동과 남서향으로 배치되었는데, 마찬가지로 넓은 4베이 판상형으로 이루어져 환기와 일조량이 확보되어 쾌적한 주거생활을 구현합니다.

엘리베이터와 동출입구에 공기청정기가 설치되고, 커뮤니티, 어린이 놀이터에도 미세먼지 센서를 도입해 건강한 삶을 영위할 수 있겠습니다. 84A는 1,160세대로 주력이며, 현관과 주방에 팬트리, 다용도실, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납력을 자랑합니다. ​​내부타입은 84㎡ 단일크기로 2가지 타입 중 선택할 수 있습니다.

84Aunit은 기본 방 3개에 욕실 2개인데 발코니 확장형을 기준으로 보면 현관 팬트리와 더불어 다용도실과 안방의 드레스룸까지 수납 공간이 넉넉하게 조성 됩니다. 현재 우리나라는 혼란의 시기를 겪고 있어서 앞으로 부동산 시장도 큰 변화가 있을 것으로 생각되는데요. 적용된 시스템으로는 에어클린시스템이 있어 쾌적한 주거가 가능하겠고 지상에는 차 없이 지하주차장으로만 만들어지니 전체적으로 안전한 아파트가 되겠는데요.